E’ stata inaugurata a dicembre la nuova Interquartieri di Fano che sarà intitolata allo statista Aldo Moro.
Sugli sviluppi che questa nuova arteria viaria potrà portare a Fano abbiamo sentito la broker dell’agenzia immobiliare Remax Orizzonti di Fano, Giovanna Machì.
Quali sono, secondo il suo punto di vista, i pregi e i difetti di questa nuova Interquartieri? In linea generale tutte quelle infrastrutture che tendenzialmente portano dei vantaggi all’esigua viabilità fanese, concentrata sulle due direttici Adriatica e Flaminia, sono secondo me positive. La problematica di questo nuovo tratto è che finisce in una sorta di “limbo” nel tratto nord che non consente un pieno e reale utilizzo. Si comprende la difficoltà sia economica che di realizzazione e dobbiamo fare un plauso alle varie amministrazioni che hanno contribuito alla realizzazione dei due tratti ora esistenti, ma senza un vero collegamento con la statale Adriatica non ci sarà un’evoluzione significativa per la viabilità di Fano.
Che penalità o che punteggio hanno acquisito gli immobili intorno a quella zona? La conclusione dei lavori e l’apertura del nuovo tratto hanno finalmente evidenziato i reali vantaggi e svantaggi nelle aree interessate dal passaggio della nuova Interquartieri. Sicuramente alcune zone, e mi riferisco a via della Fornace, via Fanella, un tratto di via Trave lato Fenile, sono quelle in cui gli immobili hanno avuto un vantaggio vedendo il traffico notevolmente ridotto. Per le zone vicino alle Terrazze, via Cesare Pavese ed il tratto di via Modigliani purtroppo la presenza dell’Interquartieri ha creato qualche problema, mitigato dalle barriere antirumore, ma comunque non possiamo dire che la situazione sia come prima dell’apertura. Poi, come è successo nel primo tratto aperto lato Coop, la strada diventa una parte integrante della realtà cittadina e nel tempo anche i fattori negativi si mitigano.
Pensa che l’apertura di questa nuova arteria cittadina possa effettivamente portare dei benefici alla città di Fano? Come ho detto i vantaggi si potranno apprezzare se ci sarà un’evoluzione del tratto verso nord e un collegamento strutturale e fruibile con l’Adriatica. Comunque resto sempre più convinta che qualsiasi ampliamento della rete viaria, bene o male, qualche vantaggio alla città di Fano lo porti. Non sottovaluto comunque le perplessità che i comitati cittadini hanno espresso con forme più o meno accentuate, ma è anche vero che ci dovremmo abituare a dare un valore collettivo delle opere e non cedere all’interesse zonale. Detto questo, chi ha l’abitazione adiacente alle zone più critiche, ha tutte le ragioni di ottenere la massima attenzione alle problematiche che nel corso del tempo si potranno evidenziare.
La mobilità sostenibile viene potenziata con una pista ciclabile. Questo aspetto può portare dei miglioramenti nel vivere il quartiere Trave-Poderino? Quella delle piste ciclabili è una problematica secondo me di difficile soluzione; una pista ciclabile in più è sicuramente un vantaggio e un miglioramento nel vivere delle zone interessate, ma ricordiamoci che Fano vive su due antiche direttrici, le cui dimensioni non permettono, vista la presenza di fabbricati, grandi possibilità di realizzo delle ciclabili. Raggiungere in bici via della Fornace o le Fontanelle, dal centro o dal mare è e resterà sempre non semplice. Quello che è positivo è dare delle maggiori opportunità di scelta a chi vive in quelle zone.
Quali pensa siano i punti di forza della zona Poderino-Trave? La zona Poderino-Trave è sempre stata una delle zone maggiormente richieste dai clienti che cercano una casa in vendita a Fano. I punti di forza sono la vicinanza dal centro che è raggiungibile anche a piedi, la tranquillità dell’area che si sviluppa lungo viale Italia e i servizi della zona Terrazze. Importante anche l’adiacenza con l’area della pista Zengarini e del Circolo Tennis e le scuole primarie, secondarie e con i licei. Dal punto di vista immobiliare i valori degli immobili si differenziano in maniera abbastanza elevata tra la parte lato mare/licei e la parte denominata ‘Fanfani’, caratterizzata da ex case popolari. Sicuramente è uno dei quartieri più vivibili di Fano, l’Interquartieri ha un po’ ridotto appetibilità per le zone limitrofe, ma nel complesso comprare casa al Poderino-Trave ha sempre un valore importante.