I numeri del mercato immobiliare continuano a crescere e sono sempre più le persone che si accingono a comprare casa. Dopo la grande crisi del 2020 dovuta alla pandemia, il 2021 si è chiuso con una crescita del 34% e circa 750.000 compravendite. Numeri molto importanti, che nel 2022 sono destinati a scendere leggermente, anche se il giro di affari attorno alle compravendite del mercato immobiliari continuerà a salire. Ma perchè nonostante il caro vita gli italiani stanno continuando ad “investire nel mattone”? Vediamolo insieme aiutandoci con qualche numero.
Quante case si venderanno nel 2022?
Le stime dei principali osservatori dei mercati immobiliari pensano che in Italia il 2022 si chiuderà con la vendita di circa 700.000 case. Sono molte le famiglie che stanno progettando di fare l’investimento della vita e di comprare finalmente una casa di proprietà, anche se non tutti ci riusciranno. Qualcuno ripone infondate speranze di riuscire ad acquistare casa indovinando una delle combinazioni giornaliere che vengono estratte con il totocasa (ecco qua info probabilità e combinazioni) anche se è più realistico attrezzarsi diversamente.
Rispetto alle stime di inizio anno c’è stato un leggero ridimensionamento dovuto sia al caro bollette che alla guerra in Ucraina, che hanno fatto salire il costo della vita e quindi l’inflazione. Nei primi 6 mesi del 2022 si è registrato anche un aumento del prezzo delle case, che potrebbe arrivare a far segnare un incremento del 3% su base annua. Per questo motivo i movimenti finanziari relativi al mercato immobiliare dovrebbero essere molto vicini a quelli del 2021.
Affitti alle stelle
Scegliere se comprare cara o se optare per un affitto può determinare il tuo futuro di una famiglia. Si tratta di un passo molto importante e non sempre si riesce a fare la scelta giusta. Negli ultimi anni gli affitti hanno fatto registrare un’impennata dei prezzi, e in molti hanno scelto di investire sul loro futuro acquistando casa piuttosto che andare o restare in affitto. In molti dal mese di aprile hanno registrato hanno una revisione annuale del loro contratto, con un aumento medio di 29 euro al mese.
Comprare casa è un investimento, mentre gli affitti sono visti comunque come una cosa temporanea. Molti giovani hanno scelto di acquistare casa grazie anche al Bonus prima casa under 36, un decreto che ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette per l’acquisto della “prima casa”. Il decreto è stato prorogato fino al 31 dicembre 2022 e dovrebbe spingere fino al termine dell’anno il mercato immobiliare, frenando di fatto quello degli affitti.
L’andamento dei prezzi
L’Italia è divisa in due per quanto riguarda l’andamento dei prezzi delle case nel 2022. Si registra infatti una visibile crescita dei prezzi al metro quadro sia al Nord che al Sud, con le grandi città (Milano in particolare) che hanno registrato degli aumenti veramente importanti. Nel Centro Italia invece i prezzi degli immobili sono in leggera diminuzione rispetto al 2021, anche se fanno eccezione le grandi città come Firenze, Roma e Bologna
